满二唯一和满五唯一的区别是什么
时间：2025-12-19 06:20:07来源：“满二唯一”和“满五唯一”是房产交易中常见的概念，主要影响税费计算。以下是两者的主要区别：
| 项目 | 满二唯一 | 满五唯一 |
| 持有时间 | 满2年 | 满5年 |
| 房屋性质 | 唯一住房 | 唯一住房 |
| 个税优惠 | 可免征或减半 | 通常免征 |
| 增值税 | 需缴纳 | 免征 |
| 适用人群 | 普通购房者 | 拟出售长期持有房产者 |
简而言之，“满二唯一”适用于持有两年以上的唯一住房，可享受部分个税优惠；而“满五唯一”则在持有五年以上的情况下，基本免征相关税费。
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