2016北京二手房交易税费明细和计算公式
时间：2026-06-16 17:24:54来源：2016年北京二手房交易涉及多种税费，买卖双方需根据房屋性质、面积及是否为唯一住房等因素缴纳相应费用。主要税费包括增值税、个人所得税、契税等。
| 税费名称 | 计算方式 | 说明 |
| 增值税 | 房屋售价 × 5% | 满2年免征，不满2年征收 |
| 个人所得税 | 房屋售价 × 1% 或 成本价 × 20% | 卖方承担，可协商 |
| 契税 | 房屋面积 × 税率（1%-3%） | 首套/二套不同税率 |
| 个税附加 | 增值税 × 12% | 包含在增值税中 |
注：具体税费可能因政策调整而变化，建议以实际交易时为准。
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